是將原本不流通的金融資產轉換成為可流通資本市場證券的過程。
例如:某銀行甲貸出許多住房貸款,經過組合,甲向公眾賣出住房抵押貸款證券(甲賣出證券,從公眾那里收回了貸款),到期,購買證券的公眾(投資者)得到甲從借款方得到轉交的本和息;甲銀行由于為借款方和投資方服務,得到服務費用。
在美國,有的抵押貸款證券向購買者提供所有權;有的抵押貸款證券向購買者提供債權。
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